Propiedad sin título

PRECIO El precio mostrado es por fracción. La propiedad se comercializa en modelo fraccional y el precio por fracción es, para la fracción Platinum $1,667,000 MXN y para la fracción Black $1,829,000 MXN DESCRIPCIÓN DEL MODELO FRACCIONAL: La propiedad se comercializa bajo el exclusivo modelo fraccional de Smartluxury Living. Las propiedades fraccionales de Smartluxury son una forma innovadora de propiedad compartida, en la cual compartes la propiedad legal de una vivienda con otras personas, es decir, la propiedad se divide en fracciones y múltiples personas adquieren la propiedad por medio de la compra de estas fracciones. Esto les otorga el derecho de uso y disfrute de la propiedad durante varias semanas al año. ¡Haz realidad tu sueño! Conviértete en verdadero dueño de una propiedad vacacional de lujo por una pequeña fracción de su precio. Goza de la propiedad completamente amueblada, decorada y equipada. Todo operado y administrado por Smartluxury Living, para que te dediques solamente a disfrutar. CANTIDAD DE FRACCIONES Y SEMANAS DE USO AL AÑO: La propiedad tiene un total de 10 Fracciones de las cuales son 4 Fracciones Black y 6 Fracciones Platinum. El precio que se muestra es por cada fracción. Cada fracción te da 5 SEMANAS DE USO EXCLUSIVO AL AÑO: Fracción Black - 1 semana black fija y 4 semanas Gold flexibles Fracción Platinum - 1 semana platinum fija y 4 semanas Gold flexibles. Semanas que puedes disfrutar, intercambiar con otras propiedades alrededor del mundo o ingresar al pool de rentas. Además la fracción se puede heredar o vender con toda la plusvalía ganada. VENTA O REVENTA DE FRACCIONES: ¿Cómo puedo vender o revender la fracción? Se puede vender o revender en cualquier momento, ejerciendo primero el derecho al tanto de los dueños de las otras fracciones. Si no se adquirió en esta fase, se puede vender por cuenta del propietario mediante el agente de su elección o Smartluxury Living le puede ayudar a facilitar la venta si lo desea, utilizando nuestra base de datos de compradores calificados. ASIGNACIÓN Y SELECCIÓN DE SEMANAS: ¿Cómo se seleccionan y se reservan o asignan las semanas? Las semanas para esta propiedad se dividen en tres categorías según la demanda de ocupación: Black, Platinum y Gold. Las semanas Black tienen la mayor demanda, y las Gold, la menor. Por cada fracción, el propietario tiene derecho a: 1 semana Black FIJA, si adquiriste una "Fracción Black" y 4 semanas Gold Flexibles o, 1 semana Platinum FIJA, si adquiriste una "Fracción Platinum" y 4 semanas Gold Flexibles La selección de las semanas fijas Black y Platinum se hace al momento de adquirir la fracción y las semanas Gold flexibles se seleccionan durante un periodo de selección anual y el orden inicial para elegir semanas depende de cuándo se compró la fracción. Quien compra primero, elige primero. Este orden cambia cada año en forma de carrusel. Por ejemplo, si eliges primero este año, el próximo año serás el segundo en elegir, y así sucesivamente. Nuestro calendario de fracciones está diseñado para que puedas aprovechar al máximo los fines de semanas, puentes y fechas especiales de este destino. Todas las semanas inician el martes y terminan el miércoles siguiente. INTERCAMBIOS ¿Se pueden intercambiar las semanas? Sí, tienes la posibilidad de Intercambiar las semanas con otras propiedades alrededor del mundo por medio de la plataforma HomeExchange. ¿Cómo funciona HomeExchange? Esta plataforma que conecta a personas que desean intercambiar sus propiedades para vacaciones funciona como un yo te presto mi casa, tu me prestas la tuya. Nuestro servicio de concierge planifica este intercambio. Gracias a la afliación podemos visualizar propiedades disponibles en la semana que deseas intercambiar buscando las mejores opciones para ti. Imagina que tienes un amigo en cada ciudad del mundo, dispuesto a intercambiar su casa contigo. Con HomeExchange y nuestro servicio, esa realidad es posible. SOPORTE LEGAL ¿Cuál es el soporte legal o modelo legal? Manejamos el instrumento legal que dá mayor seguridad y transparencia en México que es el Fideicomiso. Cada propiedad tiene un fideicomiso específico que permite: Dividir la vivienda en fracciones Dar toda la certeza legal Proteger el patrimonio Cada fracción es independiente de las demás, por lo que el propietario puede vender o heredar su parte de la propiedad sin tener que consultarlo con los demás propietarios. ESQUEMA DE INVERSIÓN: Apartado de $30,000 mxn, anticipo del 30% y liquida el 70% a contraentrega. El pago es de contado. COSTO DE MANTENIMIENTO: Los propietarios de cada fracción comparten los gastos de mantenimiento de la casa. Estos gastos se cobran mensualmente, sin tarifas sorpresas ni cargos ocultos. El costo de operación y mantenimiento por cada fracción es de $2,980 MXN al mes. Incluye el pago de impuestos, fideicomiso, cuota de mantenimiento, servicios (luz, agua, internet), mantenimiento preventivo y correctivo, reserva de capital y la administración smartluxury living. CARACTERÍSTICAS: 395m² de construcción 1000m² de terreno 3 Habitaciones 4.5 Baños Sala Comedor Cocina equipada Jardín privado Alberca privada Terraza con Asador Cuarto de servicio ​Área de lavado Cochera techada para 3 autos EQUIPAMIENTO: Totalmente amueblado, decorado profesionalmente, Climatizado, Toallas y ropa de cama, Electrodomésticos, Vajilla y batería de cocina, Wifi de alta velocidad, Smart TV. AMENIDADES: Cancha de Padel Fogateros Vista a las montañas Senderos botánicos Seguridad 24/7