Propiedad sin título

Toreo Living es un impresionante complejo residencial que se destaca por su arquitectura moderna y funcional, situado en una ubicación privilegiada de Autlán de Navarro. Ubicado sobre Álvaro Obregón y a sólo unos metros de la plaza de toros, es un proyecto que sin duda será un ícono en la zona; no sólo por su diseño y elementos que lo conforman, sino por el estilo de vida que se concebirá y la diversidad de ambientes que se generarán gracias a sus pasillos comerciales, un escenario que sin lugar a dudas lo distingue como el corazón de la ciudad. El desarrollo cuenta con un total de 104 departamentos distribuidos en 3 torres de 4 niveles y 3 prototipos de departamentos, construidos en un terreno con una superficie de 6700m2 y 10518m2 de construcción, además contamos con diferentes amenidades, como son alberca, casa club, GYM al aire libre, Juegos infantiles, vigilancia las 24 horas del día Programa Arquitectónico: Torre A consta de 40 departamentos distribuidos en cinco módulos los cuales son 5, 6, 7, 8 y 9 tiene 10 departamentos en planta baja con una superficie de 89.73m2, 20 departamentos modelo Sevilla en nivel 1 y 2 con una superficie de 79.76m2, 10 departamentos modelo Madrid, ubicado en el nivel 3 el cual cuenta con un roof Garden y una superficie de 127.97m2 Torre B consta de 40 departamentos distribuidos en cinco módulos los cuales son 10, 11, 12, 13 y 14 tiene 10 departamentos en planta baja con una superficie de 79.93m2, 20 departamentos modelo Sevilla en nivel 1 y 2 con una superficie de 69.86m2, 10 departamentos modelo Madrid, ubicado en el nivel 3 el cual cuenta con un roof Garden y una superficie de 105.82m2 Torre C consta de 24 departamentos distribuidos en cinco módulos los cuales son 1, 2, 3 y 4 tiene 16 departamentos modelo Sevilla en nivel 1 y 2 con una superficie de 79.76m2, 8 departamentos modelo Madrid, ubicado en el nivel 3 el cual cuenta con un roof Garden y una superficie de 127.97m2 Existen 3 prototipos de departamentos a la venta Prototipo Barcelona localizados en planta baja de la Torre A, con una superficie total de 89.73 m2. El costo de inversión del prototipo Barcelona es de $2,731,683.00 estos se eucntran Sold Out Prototipo Sevilla localizados en el nivel 1 y nivel 2 de la Torre A, con una superficie total de 79.76 m2. El costo de inversión del prototipo Barcelona es de $2,521,016.00 Prototipo Madrid localizados en el nivel 3 + Roof Garden en el nivel 4 de la Torre A, con una superficie total de 127.97 m2. El costo de inversión del prototipo Barcelona es de $2,956,107.00 El desarrollo cuenta con Acceso Vial ubicado por la calle obregón con caseta de vigilancia las 24 y un acceso peatonal ubicado en la calle corregidor. Casa club de dos niveles con capacidad para 40 personas en planta baja y 16 personas en planta alta, esto tomando en cuenta el mobiliario recomendado en los planos. Se encuentra localizada al entrar por el acceso peatonal con un área de construcción de 268m2. Otra de las amenidades que integran nuestro complejo departamental es una alberca de uso familiar, donde su profundidad va desde los 0.40m hasta 1.20 m de profundidad. Sus dimensiones son 5.05 m de ancho y 15 m de largo. La alberca contara con climatización a base de calentadores solares para que pueda ser utilizada los 365 días del año. A su alrededor podemos apreciar un área de descanso con capacidad para 34 personas entre camastros y comedores y un área total de 315m2. Más adelante tenemos un espacio destinado para niños equipado con juegos infantiles como columpios, sube y baja y un módulo con resbaladilla. Junto a este espacio infantil se encuentra ubicado un área deportiva donde contamos con equipos para hacer ejercicio al aire libre como 1 pasamanos, 1 caminadora doble, 1 cintura triple, 1 pierna doble y 3 bancas. Al final de las amenidades podemos encontrar el área para parking de bicicletas con una capacidad para 20 bicicletas y después el estacionamiento del proyecto, que cuenta con una capacidad para 114 cajones de estacionamiento. Total, de Cajones de estacionamiento 104 uno para cada departamento mas 10 cajones de visita. En cada departamento podemos encontrar una serie de accesorios de alta calidad en los que destacan tonos oscuros y neutros, haciendo un perfecto contraste en conjunto con los demás acabados. Podemos hablar de los departamentos inteligentes que ofrece Toreo Living en los cuales se emplea el uso de apagadores y lámparas inteligentes controladas ya sea mediante sus propios apagadores o por medio de comandos de voz con Siri de Apple, Google Assistant y Alexa de Amazon. Además, podrán ser controlados con el sistema de Home+Control Legrand, se trata de una aplicación dedicada para controlar todo tu sistema Smart directamente desde tu smartphone al estar conectado al servicio de WiFi y utilizando comandos que se pueden colocar donde quieras, sin necesidad de cableados ni obras adicionales. ESPECIFICACIONES DE EDIFICACIÓN: a. MUROS Se tiene proyectado dentro de la partida de acabados y materiales el uso variado de muros como muros de block sólido para muros tipo tapón, muro de tablaroca para ocultar instalaciones y muros de celosía para la ventilación de algunos espacios que lo requieren. b. LOSAS En losas se trabaja por medio de un armado estructural para losa nervada y casetones. También se incluyen pequeñas áreas de losa llena en sanitarios, balcones y pasillos voladizos que se representan en fachada. c. ESTRUCTURA La estructura del proyecto se compone en su mayoría de concreto armado y un pequeño porcentaje de estructura metálica, sólo en detalles de los accesos vehicular y peatonal, y en la terraza junto a la alberca. d. ACABADOS Los acabados se diseñaron considerando los tres tipos de departamentos: Barcelona, Sevilla y Madrid. Donde jugamos con los ambientes frío, neutro y cálido respectivamente. e. INSTALACIONES Se pretende colocar las siguientes instalaciones básicas, así como instalaciones especiales de voz y datos. i. HIDRÁULICA La red hidráulica es suministrada por medio de hidroneumáticos localizados en un área subterránea, debajo de área de gimnasio y área de juegos para niños. El sistema funciona mediante 3 equipos hidroneumáticos, uno para cada torre. La alberca cuenta con un cuarto especial donde se unifica el sistema de bombeo independiente al de las torres y se localiza junto a la alberca. Para agua fría y caliente es con tubería Tubos y conexiones producidos con Polipropileno Copolímero Random (PP-R). de diferentes diámetros. Sometido a pruebas hidrostáticas de 8 kg/cm² de presión durante 24 horas para probar la hermeticidad del sistema, válvulas de seccionamiento URREA y válvulas eliminadoras de aire en azotea. ii. SANITARIA La red sanitaria en habitaciones es con tubería DWV cédula 40 de 2” para las descargas de lavamanos y regaderas, para los WC con tubería sanitaria DWV cédula 40 de 4”, de igual manera las ventilas sanitarias. iii. PLUVIAL La red pluvial con tubería hidráulica DWV cédula 40 de 4”, 6” y 8” hasta llegar al colector pluvial en planta baja. iv. ELÉCTRICA Para la instalación eléctrica, en cada nivel de departamentos se cuenta con un tablero de distribución independiente de donde se controlan todos los circuitos, contactos y fuerza para cada departamento. Cableado con THW del calibre correcto e interruptor magnético según las normas, tubería de PVC pesado de distintos diámetros. Todos los contactos polarizados, falla a tierra en área de baño, iluminación tipo led con apagadores inteligentes de la línea Connect de la marca Tecnolite. v. GAS Para la instalación de gas L.P. se tiene 2 tanques de 3750lts y uno más de 2200lts. Se abastece a través de tubería multicapa denominada PE-AL-PE, es un tubo compuesto, como su nombre lo indica, con capas de distintos materiales, hasta llegar a los respectivos tanques. Se instalan válvulas de seccionamiento general y regulador de presión para dirigirlo a cada uno de los departamentos. En el área de cocina se tiene válvula de cierre general y regulador para cada equipo de gas con sus respectivas válvulas de cierre. El enganche que se está manejando, es a partir de un 15% del precio total del departamento, el resto se paga a la escrituración del departamento. Pero puedes apartar el día de hoy tu depa desde $100,000 pesos y hasta 90 días para completar tu enganche La fecha de entrega de cada departamento será 18 meses después de haber completado el enganche. El mantenimiento estará a cargo de la empresa desarrolladora durante el primer año. Al finalizar este periodo, se llevará a cabo una junta para conformar el comité que serán seleccionado entre los dueños del desarrollo y asumirán la administración del condominio y establecerán el costo del mantenimiento.