Propiedad sin título

PRECIO El precio mostrado es por fracción. La propiedad se comercializa en modelo fraccional y el precio por fracción es de $1,574,730 MXN DESCRIPCIÓN DEL MODELO FRACCIONAL: La propiedad se comercializa bajo el exclusivo modelo fraccional de Smartluxury Living. Las propiedades fraccionales de Smartluxury son una forma innovadora de propiedad compartida, en la cual compartes la propiedad legal de una vivienda con otras personas, es decir, la propiedad se divide en fracciones y múltiples personas adquieren la propiedad por medio de la compra de estas fracciones. Esto les otorga el derecho de uso y disfrute de la propiedad durante varias semanas al año. ¡Haz realidad tu sueño! Conviértete en verdadero dueño de una propiedad vacacional de lujo por una pequeña fracción de su precio. Goza de la propiedad completamente amueblada, decorada y equipada. Todo operado y administrado por Smartluxury Living, para que te dediques solamente a disfrutar. CANTIDAD DE FRACCIONES Y SEMANAS DE USO AL AÑO: La propiedad tiene un total de 10 FRACCIONES. El precio que se muestra es por cada fracción. Cada fracción te da 5 SEMANAS DE USO EXCLUSIVO AL AÑO. Semanas que puedes disfrutar, prestar o rentar. Además la fracción se puede heredar o vender con toda la plusvalía ganada. VENTA O REVENTA DE FRACCIONES: ¿Cómo puedo vender o revender la fracción? después de ser dueño de la fracción durante 12 meses, se puede vender o revender en cualquier momento, ejerciendo primero el derecho al tanto de los dueños de las otras fracciones. Si no se adquirió en esta fase, se puede vender por cuenta del propietario mediante el agente de su elección o Smartluxury Living le puede ayudar a facilitar la venta si lo desea, utilizando nuestra base de datos de compradores calificados. ASIGNACIÓN Y SELECCIÓN DE SEMANAS: ¿Cómo se seleccionan y se reservan o asignan las semanas? Las semanas para esta propiedad se dividen en tres categorías según la demanda de ocupación: Black, Platinum y Gold. Las semanas Black tienen la mayor demanda, y las Gold, la menor. Por cada fracción, el propietario tiene derecho a: 1 semana Black 1 semana Platinum 3 semanas Gold El orden inicial para elegir semanas depende de cuándo se compró la fracción. Quien compra primero, elige primero. Este orden cambia cada año en forma de carrusel. Por ejemplo, si eliges primero este año, el próximo año serás el segundo en elegir, y así sucesivamente. La selección de las semanas Black y Platinum se hace durante un "periodo de reserva" anual. Las semanas Gold son más flexibles, estas se pueden reservar en cualquier momento, con al menos dos meses de anticipación. INTERCAMBIO DE SEMANAS ¿Se pueden intercambiar las semanas? De manera interna se pude solicitar a Smartluxury Living preguntar al resto de los propietarios si están interesados en intercambiar alguna de sus semanas. SOPORTE LEGAL ¿Cuál es el soporte legal o modelo legal? Manejamos el soporte legal que dá mayor seguridad y transparencia que es el fideicomiso. Cada propiedad tiene un fideicomiso específico que permite: - Dividir la vivienda en fracciones - Dar toda la certeza legal - Proteger el patrimonio Cada fracción es independiente de las demás, por lo que el propietario puede vender o heredar su parte de la propiedad sin tener que consultarlo con los demás propiestarios. INTERCAMBIOS: ¿Se pueden intercambiar las propiedades? Por el momento no se tiene un programa de intercambio de propiedades. ESQUEMA DE INVERSIÓN: Apartado de $10,000 mxn, anticipo del 30% y liquida el 70% a contraentrega. El pago es de contado. COSTO DE MANTENIMIENTO: Los propietarios de cada fracción comparten los gastos de mantenimiento de la casa. Estos gastos se cobran mensualmente, sin tarifas sorpresas ni cargos ocultos. El costo de operación y mantenimiento por cada fracción es de $3,300 MXN al mes. Incluye el pago de impuestos, fideicomiso, cuota de mantenimiento, seguro, servicos (luz, agua, internet), mantenimiento preventivo y correctivo, reserva de capital y administración smartluxury living. CARACTERÍSTICAS: 3 Habitaciones, 3.5 Baños, Sala, Comedor, Cocina equipada, Jardín privado, Piscina privada EQUIPAMIENTO: Totalmente amueblado, Decorado profesionalmente, Climatizado, Toallas y ropa de cama, Electrodomésticos, Vajilla y batería de cocina, Wifi de alta velocidad, Smart TV. AMENIDADES: Lobby, Piscina Jungle View, Bistro Deli & Snacks, Yoga Palapa, Gimnasio al aire libre, Spa & Wellness center, Playground para niños, Temazcal, Clubhouse, Anfiteatro, Ciclovía, Pista de Jogging, Senderos en selva, Seguridad 24/7 y área de estacionamiento.