Propiedad sin título

El precio mostrado es por fracción. La propiedad se comercializa en modelo fraccional y el precio por fracción es, para la fracción Platinum $499,900 MXN y para la fracción Black $649,700 MXN DESCRIPCIÓN DEL MODELO FRACCIONAL: La propiedad se comercializa bajo el exclusivo modelo fraccional de Smartluxury Living. Las propiedades fraccionales de Smartluxury son una forma innovadora de propiedad compartida, en la cual compartes la propiedad legal de una vivienda con otras personas, es decir, la propiedad se divide en fracciones y múltiples personas adquieren la propiedad por medio de la compra de estas fracciones. Esto les otorga el derecho de uso y disfrute de la propiedad durante varias semanas al año.¡Haz realidad tu sueño! Conviértete en verdadero dueño de una propiedad vacacional de lujo por una pequeña fracción de su precio. Goza de la propiedad completamente amueblada, decorada y equipada. Todo operado y administrado por Smartluxury Living, para que te dediques solamente a disfrutar. CANTIDAD DE FRACCIONES Y SEMANAS DE USO AL AÑO: La propiedad tiene un total de 17 Fracciones de las cuales son 7 Fracciones Black y 10 Fracciones Platinum. El precio que se muestra es por cada fracción. Cada fracción te da 3 SEMANAS DE USO EXCLUSIVO AL AÑO: Fracción Black - 1 semana black fija y 2 semanas Gold flexibles Fracción Platinum - 1 semana platinum fija y 2 semanas Gold flexibles. Semanas que puedes disfrutar, prestar o rentar. Además la fracción se puede heredar o vender con toda la plusvalía ganada. VENTA O REVENTA DE FRACCIONES: ¿Cómo puedo vender o revender la fracción? Después de ser dueño de la fracción durante 12 meses, se puede vender o revender en cualquier momento, ejerciendo primero el derecho al tanto de los dueños de las otras fracciones. Si no se adquirió en esta fase, se puede vender por cuenta del propietario mediante el agente de su elección o Smartluxury Living le puede ayudar a facilitar la venta si lo desea, utilizando nuestra base de datos de compradores calificados. ASIGNACIÓN Y SELECCIÓN DE SEMANAS: ¿Cómo se seleccionan y se reservan o asignan las semanas? Las semanas para esta propiedad se dividen en tres categorías según la demanda de ocupación: Black, Platinum y Gold. Las semanas Black tienen la mayor demanda, y las Gold, la menor. Por cada fracción, el propietario tiene derecho a: 1 semana Black FIJA, si adquiriste una "Fracción Black" o, 1 semana Platinum FIJA, si adquiriste una "Fracción Platinum" y 2 semanas Gold FLEXIBLES La selección de las semanas fijas Black y Platinum se hace al momento de adquirir la fracción y las semanas Gold flexibles se pueden reservar en cualquier momento, con al menos dos meses de anticipación. INTERCAMBIO DE SEMANAS ¿Se pueden intercambiar las semanas? De manera interna se pude solicitar a Smartluxury Living preguntar al resto de los propietarios si están interesados en intercambiar alguna de sus semanas. SOPORTE LEGAL ¿Cuál es el soporte legal o modelo legal? Manejamos el soporte legal que dá mayor seguridad y transparencia que es el fideicomiso. Cada propiedad tiene un fideicomiso específico que permite: Dividir la vivienda en fracciones Dar toda la certeza legal Proteger el patrimonio Cada fracción es independiente de las demás, por lo que el propietario puede vender o heredar su parte de la propiedad sin tener que consultarlo con los demás propiestarios. INTERCAMBIOS: ¿Se pueden intercambiar las propiedades? Por el momento no se tiene un programa de intercambio de propiedades. ESQUEMA DE INVERSIÓN: Apartado de $10,000 mxn, anticipo del 30% y liquida el 70% a contraentrega. COSTO DE MANTENIMIENTO: Los propietarios de cada fracción comparten los gastos de mantenimiento de la casa. Estos gastos se cobran mensualmente, sin tarifas sorpresas ni cargos ocultos. El costo de operación y mantenimiento por cada fracción es de $1,950 MXN al mes y te incluye el pago de impuestos, fideicomiso, cuota de mantenimiento, seguro, servicos (luz, agua, internet), mantenimiento preventivo y correctivo, reserva de capital y la administración Smartluxury Living. CARACTERÍSTICAS: 2 Habitaciones 2 Baños completos Sala Comedor Cocina equipada Terraza Jacuzzi en Terraza Área de lavado EQUIPAMIENTO: Totalmente amueblado Decorado profesionalmente Climatizado Toallas y ropa de cama Electrodomésticos Vajilla y batería de cocina Wifi de alta velocidad Smart TV AMENIDADES: Lobby Piscina Jungle View Bistro Deli & Snacks Yoga Palapa Gimnasio al aire libre Spa & Wellness center Playground para niños Temazcal Clubhouse Anfiteatro Ciclovía Pista de Jogging Senderos en Selva Área de Estacionamiento Seguridad 24/7