Macondo Playacar | Exclusivo residencial en Playacar | Junio 2027 | Desde $6.35M

NOMBRE DEL DESARROLLO Macondo Residences Playacar (también referido como Macondo Playacar) Entrega: junio, 2027 Precios desde $6,351,644.44 CONCEPTO Y DESCRIPCIÓN GENERAL "Despertar, correr, nadar, disfrutar la vida a tu ritmo. Diseñado como un club privado para ciudadanos del mundo y una oportunidad de elevar el portafolio de aquellos que no tienen límites." "Ubicado en la exclusiva Playacar y rodeado de amenidades de clase mundial, Macondo Residences Playacar es un desarrollo en donde el movimiento cotidiano es un placer." "Descubre una emocionante gama de amenidades diseñadas para ser tu mejor versión." ALIADO COMERCIAL DE PRESTIGIO: PORCELANOSA "Porcelanosa, líder mundialmente reconocido en el diseño y fabricación de cerámicas y azulejos de primera calidad, es nuestro aliado comercial de prestigio, esencial en la redefinición de la estética de la vida moderna que representa Macondo Playacar." "Nos enorgullece anunciar que Porcelanosa ha colaborado exclusivamente con nosotros para proporcionar los acabados lujosos que tu estilo de vida requiere, esta asociación garantiza que cada unidad sea un faro de elegancia y gusto refinado, encarnando un ambiente de sofisticación y belleza duradera que será referencia en todo Playacar." UBICACIÓN "Ubicado en la exclusiva Playacar" Playacar es el desarrollo residencial más exclusivo de Playa del Carmen, con acceso controlado, campo de golf y zona hotelera. AMENIDADES Range de Golf Canchas de Pádel Cancha de Pickleball Gym Alberca Central Business Center Estacionamiento subterráneo Juegos infantiles Senderos Arbolados Salón de Usos Múltiples Asadores Habitación de Huéspedes Seguridad 24/07 Chapoteadero Servicio de carritos de Golf TIPOLOGÍAS Tipología 1: One Bedroom Interior: 59.93 m² Terraza: 17.96 m² Total: 77.89 m² Tipología 2: Two Bedroom Interior: 154.14 m² Terraza: 36.62 m² Total: 190.76 m² Tipología 3: Three Bedroom Interior: 159.93 m² Terraza: 30.84 m² Total: 190.77 m² Tipología 4: PH One Bedroom Interior: 59.93 m² Terraza: 17.96 m² Rooftop: 36.65 m² Total: 114.54 m² Tipología 5: PH Three Bedroom Interior: 159.93 m² Terraza: 30.84 m² Rooftop: 102.48 m² Total: 293.25 m² RESUMEN DE TIPOLOGÍAS (TABLA) Tipología Interior Terraza Rooftop Total One Bedroom 59.93 m² 17.96 m² — 77.89 m² Two Bedroom 154.14 m² 36.62 m² — 190.76 m² Three Bedroom 159.93 m² 30.84 m² — 190.77 m² PH One Bedroom 59.93 m² 17.96 m² 36.65 m² 114.54 m² PH Three Bedroom 159.93 m² 30.84 m² 102.48 m² 293.25 m² DATOS TÉCNICOS DEL PROYECTO (de planos) Concepto Valor Uso del suelo HABITACIONAL Tipo de proyecto OBRA NUEVA Fecha de elaboración 20/11/2023 Niveles Planta Sótano 2, Planta Sótano 1, Planta Baja, Primer Nivel, Segundo Nivel, Azoteas (Rooftop) Fases Fase 1 y Fase 2 Cajones de estacionamiento: Planta Sótano 2: 113 cajones Planta Sótano 1: 73 cajones TOTAL CAJONES: 186 TIPOLOGÍAS POR NIVEL (de planos) Planta Sótano 1 y Planta Baja: DEPTO. TIPO A DEPTO. TIPO B Planta Primer Nivel: DEPTO. TIPO A DEPTO. TIPO C Planta Segundo Nivel: DEPTO. TIPO A1 DEPTO. TIPO B1 Planta de Azoteas (Rooftop): ROOF TOP (amenidades comunes) MEMORIA DE ACABADOS - MACONDO PLAYACAR MUROS COLINDANTES CON DEPARTAMENTOS Block con aplanado en yeso, terminado con pintura vinílica. MUROS INTERIORES Estancia-comedor, recámaras, pasillos: Panel de yeso con fibra acústica, terminado con pintura vinílica. Terraza: Barandal de cristal templado de 10 mm. Baños de recámaras, baño de visitas y cabinas de WC: Panel de cemento RH antihumedad, acabado en pintura acrílica o material tipo porcelanato SMA (según muestra aprobada). Cabinas de regadera: Panel de cemento RH antihumedad y porcelanato SMA, con cancelería de cristal templado y herrajes de acero inoxidable. Cocina: Panel de yeso con fibra acústica, terminado con pintura vinílica. Cuarto de lavandería: Panel de yeso RH antihumedad, terminado con pintura vinílica. TECHOS Y PLAFONES Losa de entrepiso: Sistema de vigueta y bovedilla, capa de compresión con malla electrosoldada, acabado aparente. Plafones: Panel de yeso, terminado con pintura vinílica. Terraza: Panel de cemento RH antihumedad. PISOS Estancia-comedor, recámaras, pasillos: Material tipo porcelanato SMA. Terraza: Material tipo porcelanato SMA. Baños de recámaras, baño de visitas y cabinas de WC: Material tipo porcelanato SMA. Cabinas de regadera: Material tipo porcelanato SMA. Cocina: Porcelanato con zoclo del mismo material SMA. Cuarto de lavandería: Material tipo porcelanato SMA. PUERTAS DE ACCESO Puerta de entrambrado de pino, con frentes de triplay de madera de roble o similar, con boquilla de madera sólida. PUERTAS DE INTERCOMUNICACIÓN Puertas interiores de entramborado de pino, con frentes de triplay de madera de roble o similar, con boquilla de madera sólida. CLOSETS Closets de triplay de madera de roble o similar, con boquillas de madera sólida COCINA Cubierta de piedra sinterizada XTone color Liem Black Mature o similar. Tarja integrada doble SMEG, monomando. Parrilla eléctrica de inducción con cristal cerámico SMEG. Horno de convección SMEG, horno de microondas de 4 funciones SMEG. Campana isla SMEG, lavavajillas empotrable SMEG, refrigerador con congelador panelable SMEG y enfriador de vinos (cava) SMEG. Gabinetes superiores e inferiores de paneles prefabricados con laminado a dos caras, zocolo de acero inoxidable, correderas y bisagras marca Grass. CUARTO DE LAVANDERÍA Calentador, lavadero y salida hidro-sanitaria para centro de lavado. LUMINARIAS Y ACCESORIOS ELÉCTRICOS Luminarias y accesorios eléctricos, contactos y apagadores instalados en todo el departamento. FACHADAS Muro de block o cem panel con alto coeficiente aislante o similar, con repellado fino y pintura acrílica SMA. CANCELERÍA Cancelería tipo premium Eurovent o similar, serie 150, con vidrio claro templado de 6 mm de espesor, mosquitero de lujo serie 150 con malla de fibra de vidrio, cerradura multipunto y tornillería de acero inoxidable. BARANDALES EN FACHADAS Cristal templado de 10 mm. DIFERENCIADORES CLAVE DE MACONDO PLAYACAR Categoría Detalle Ubicación Playacar (zona más exclusiva de Playa del Carmen) Estacionamientos 186 cajones (muy superior a desarrollos promedio) Cocina Enfriador de vinos (cava) SMEG incluido + horno de convección Cancelaría Serie 150 premium con mosquitero de lujo y cerradura multipunto Cuarto de lavandería Incluye calentador, lavadero y salida para centro de lavado Fases Desarrollo por fases (Fase 1 y Fase 2) Altura Planta Sótano 2, Sótano 1, PB, 1er Nivel, 2do Nivel, Azoteas MACONDO PLAYACAR - UNIDADES DISPONIBLES { "desarrollo": "Macondo Playacar", "ubicacion": "Lote 23, Retorno Sian Kaan, Playacar, Playa del Carmen, Q. Roo.", "unidades_disponibles": [ { "unidad": "GH-01A", "nivel": "Ground Floor", "tipo": "1BR CORNER", "m2_total": 201.20, "precios": { "20-60-20": 7446755.56, "50-50": 7819093.33, "20-80": 8191431.11 } }, { "unidad": "GH-01C", "nivel": "Ground Floor", "tipo": "1BR CORNER", "m2_total": 189.95, "precios": { "20-60-20": 7118222.22, "50-50": 7474133.33, "20-80": 7830044.44 } }, { "unidad": "GH-02", "nivel": "Ground Floor", "tipo": "3BR DELUXE", "m2_total": 255.43, "precios": { "20-60-20": 12151111.11, "50-50": 12758666.67, "20-80": 13366222.22 } }, { "unidad": "GH-04", "nivel": "Ground Floor", "tipo": "2BR DELUXE", "m2_total": 237.03, "precios": { "20-60-20": 11928888.89, "50-50": 12525333.33, "20-80": 13121777.78 } }, { "unidad": "GH-08", "nivel": "Ground Floor", "tipo": "3BR DELUXE", "m2_total": 246.31, "precios": { "20-60-20": 12151111.11, "50-50": 12758666.67, "20-80": 13366222.22 } }, { "unidad": "GH-13", "nivel": "Ground Floor", "tipo": "2BR DELUXE", "m2_total": 240.82, "precios": { "20-60-20": 11928888.89, "50-50": 12525333.33, "20-80": 13121777.78 } }, { "unidad": "GH-14", "nivel": "Ground Floor", "tipo": "2BR DELUXE", "m2_total": 230.90, "precios": { "20-60-20": 11928888.89, "50-50": 12525333.33, "20-80": 13121777.78 } }, { "unidad": "GH-16A", "nivel": "Ground Floor", "tipo": "2BR CORNER", "m2_total": 188.03, "precios": { "20-60-20": 9581344.55, "50-50": 10060411.77, "20-80": 10539479.00 } }, { "unidad": "GH-16B", "nivel": "Ground Floor", "tipo": "2BR CORNER", "m2_total": 174.45, "precios": { "20-60-20": 9581344.55, "50-50": 10060411.77, "20-80": 10539479.00 } }, { "unidad": "201-C", "nivel": "Nivel 2", "tipo": "1BR CORNER", "m2_total": 90.02, "precios": { "20-60-20": 6351644.44, "50-50": 6669226.67, "20-80": null } }, { "unidad": "PH-01A", "nivel": "Penthouse", "tipo": "1BR CORNER", "m2_total": 123.07, "precios": { "20-60-20": 8322844.44, "50-50": 8738986.67, "20-80": null } }, { "unidad": "PH-01B", "nivel": "Penthouse", "tipo": "1BR SUITE", "m2_total": 114.54, "precios": { "20-60-20": 8322844.44, "50-50": 8738986.67, "20-80": null } }, { "unidad": "PH-01C", "nivel": "Penthouse", "tipo": "1BR CORNER", "m2_total": 127.20, "precios": { "20-60-20": 8322844.44, "50-50": 8738986.67, "20-80": null } }, { "unidad": "PH-03", "nivel": "Penthouse", "tipo": "2BR DELUXE", "m2_total": 293.25, "precios": { "20-60-20": 14275555.56, "50-50": 14989333.33, "20-80": null } }, { "unidad": "PH-04", "nivel": "Penthouse", "tipo": "2BR DELUXE", "m2_total": 293.25, "precios": { "20-60-20": 14275555.56, "50-50": 14989333.33, "20-80": null } }, { "unidad": "PH-06", "nivel": "Penthouse", "tipo": "3BR DELUXE", "m2_total": 293.25, "precios": { "20-60-20": 14497777.78, "50-50": 15222666.67, "20-80": null } }, { "unidad": "PH-14", "nivel": "Penthouse", "tipo": "2BR DELUXE", "m2_total": 293.25, "precios": { "20-60-20": 14275555.56, "50-50": 14989333.33, "20-80": null } }, { "unidad": "PH-16A", "nivel": "Penthouse", "tipo": "2BR CORNER", "m2_total": 182.14, "precios": { "20-60-20": 9753421.97, "50-50": 10241093.07, "20-80": null } } ], "total_unidades_disponibles": 18, "rango_m2": { "minimo": 90.02, "maximo": 293.25 }, "rango_precios_20_60_20": { "minimo": 6351644.44, "maximo": 14497777.78 }, "esquemas_de_pago": ["20-60-20", "50-50", "20-80"], "niveles_disponibles": ["Ground Floor", "Nivel 2", "Penthouse"] } MACONDO PLAYACAR - ESQUEMAS DE PAGO DISPONIBLES Esquema 1: 20 - 60 - 20 20% de enganche 60% durante la construcción 20% a la entrega Esquema 2: 50 - 50 50% de enganche 50% a la entrega (Sin pagos durante la construcción) Esquema 3: 20 - 80 20% de enganche 80% a la entrega (Sin pagos durante la construcción) MACONDO HOTEL & RESIDENCES - ADMINISTRACIÓN DE RENTAS DESCRIPCIÓN GENERAL "MACONDO HOTEL & RESIDENCES nuestro compromiso nace para facilitar la experiencia de rentas vacacionales a propietarios, con la finalidad de administrar el inmueble y maximizar las rentas y los retornos de inversión, brindando la mejor atención a los huéspedes." "Nos enfocamos en la correcta atención al viajero, al cual llegamos por varios medios digitales para promocionar y lograr la mayor tasa de ocupación. Esto se traduce en retornos de inversión más altos y mejores reseñas." OPERACIÓN INTEGRAL DE RENTAS PROMOCIÓN DIGITAL: promocionamos tu inmueble a través de medios digitales y redes sociales. ACTUALIZACIÓN DE PRECIOS: revenue management que optimiza tarifas dependiendo temporadas y festividades con monitoreo diario. ADMINISTRACIÓN DE RESERVAS: optimizamos las reservas a modo de mejorar el roi (retorno de inversión). SERVICIOS CONCIERGE: servicio de reservas en restaurantes, excursiones, tours y transportación. CHECK IN / CHECK OUT: bienvenida, toma de datos y entrega de llaves. SERVICIOS ON DEMAND: ofrecemos servicios adicionales a los huéspedes como masajes y tratamientos de belleza, renta de yates, vehículos y bicicletas. LAVANDERÍA, LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO LAVANDERÍA: contamos con equipo de lavandería para dar el correcto cuidado a los blancos del inmueble. LIMPIEZA: contamos con equipo de limpieza que garantiza el correcto estado de tu propiedad y la comodidad del huésped. MANTENIMIENTO PREVENTIVO: estaremos pendientes del óptimo estado de la propiedad, para que todo esté perfecto, siempre. ADMINISTRACIÓN DE LA PROPIEDAD "Los gastos operativos de la propiedad, como servicios (agua, luz, internet) cuota condominial, impuestos, así como el fee del equipo administrativo, será descontado de las rentas mensuales que genera la propiedad, generando reportes que garanticen la transparencia para la comodidad y tranquilidad del propietario." FEE DE OPERACIÓN "El fee de operación es del 25% de los ingresos. Es decir, después de las comisiones generadas por plataformas de rentas como Airbnb, Booking, Expedia, etc." Incluye: Pool de Rentas Pool de Gastos Tarifa con 15% de descuento Friends & Family Reportes Mensuales GARANTÍAS DEL OPERADOR Garantizamos contar con un fee de administración competitivo en el mercado." "Garantizamos entregar reportes detallados al propietario con total transparencia para su tranquilidad." "Garantizamos optimizar las rentas por medios digitales y promocionar de manera óptima."