TERRA Playa del Carmen | Condo-Hotel Boutique 100% Llave en Mano – Alta Rentabilidad y Gestión Hotelera Profesional

TERRA PLAYA DEL CARMEN PRE VENTA ENTREGA: DICIEMBRE, 2027 Precio más bajo de TErra: 2,613,240 MXN Corresponde a: Unidad C-001, C-003, C-004, C-005 (Planta Baja) Tipo Estudio E Esquema 50-35-15 El departamento más pequeño de Terra es el Estudio Tipo E, con 34.16 m² totales. Desglose: Metros cuadrados interiores: 27.17 m² Metros cuadrados de balcón o terraza: 6.99 m² Total: 34.16 m² Ubicación: Plantas bajas (unidades C-001, C-003, C-004, C-005) Precio desde: 2,613,240 MXN (esquema 50-35-15) Características: Cocina integral equipada con dos bancos altos Un área de recámara Un baño completo Terraza o balcón NUESTRA UBICACIÓN A solo unos pasos de la playa, del corazón de la 5a avenida, de restaurantes y toda la diversión. Inmejorable TERRA EL DESARROLLO Increíbles vistas al mar enmarcan los bellos departamentos y estudios de lujo. Con la mejor ubicación en Playa del Carmen, pensados en asegurar la inversión de nuestros socios y amigos en un mercado dinámico. NUESTRAS AMENIDADES Acompañamos a nuestras estancias con amenidades de lujo, entre otros detalles y con servicios que te sorprenderán, asegurando una inversión confiable y de alta rentabilidad. LOBBY DE ACCESO controlado y personalizado SEGURIDAD 24 horas 2 ELEVADORES FREE WI-FI ESTACIONAMIENTO techado ALBERCA con chapoteadero TERRAZAS y hamaqueros BUSINESS CENTER GIMNASIO 2 JACUZZIS SOLÁRIUM con vista al mar PET FRIENDLY JARDINES interiores BAR FIRE PIT CINE al aire libre PUNTOS DE PLUSVALÍA UBICACIÓN Increíble ubicación a unos pasos del corazón de la 5a avenida, restaurantes, diversion, el mar y todos los servicios. Lo mejor de Playa a unos pasos. RENTA VACACIONAL HOTELERA Las unidades están diseñadas y equipadas para ser administradas en renta vacacional con amenidades hoteleras y servicio de concierge. SEGURIDAD 24/7 El edificio cuenta con servicio de concierge. CCTV y sistema automatizado de cerraduras y llaves para que siempre estes seguro. AMUEBLADOS Todas las unidades y las áreas comunes se encuentran completamente amuebladas y equipadas listas para disfrutar. AMENIDADES DE RESORT Las mejores amenidades de operación hotelera y diversion que darán a tu inversión grandes ventajas competitivas. CONOCE EL INTERIOR Cada una de las unidades se encuentran completamente equipadas, 100% llave en mano listas para disfrutar. UNIDAD ESTUDIO E - TORRE A Y C Estudios diseñados para ofrecer un ambiente de lujo y confort. Balcón privado con opción de vistas panorámicas a la ciudad, al jardín y al mar. Cama king size Baño completo Cocina totalmente equipada Garden, City and Ocean View Área total: 34.15 mts2 UNIDAD DEPARTAMENTO 1RA - TORRE C Privacidad y seguridad para que tu descanso sea reparador. Lujoso departamento con capacidad para 2 o más personas. Mármol, maderas de la región y acabados de lujo. Espectacular terraza de más de 24mts2, con vistas al jardín zen hacen este espacio un santuario de relajación único en Playa del Carmen. Cama king size Sofá cama Baño completo con walk in closet Cocina totalmente equipada Unique terrace Private Garden View Área total: 68.31 mts2 DEPARTAMENTO 1RB - TORRE C Calidad, lujo y exclusividad te invitan a relajarte en este espacio rodeado de modernos acabados y balcón privado. Completa privacidad, seguridad 24/7 y vistas hacia el área de jardín. Cama king size Sofa cama Baño completo con walk in closet Cocina totalmente equipada Private Garden View Área total: 48.26 mts2 UNIDAD DEPARTAMENTO 1RC - TORRE A Este exclusivo departamento de una recámara te cautivará junto con las increíbles vistas panorámicas de la ciudad, el mar y la isla de Cozumel. Mármoles, granitos, maderas de la región y un exquisito diseño contemporáneo serán el marco de tu paraíso privado. Cama king size Sofá cama Baño completo con walk in closet Cocina totalmente equipada City and Ocean View Área total: 49.02 mts2 UNIDAD DEPARTAMENTO 1RD - TORRE A Y B Planeamos los espacios para que se disfruten en todos los sentidos. Departamento de lujo con una recámara, capacidad para más de dos personas. Acabados de la más alta calidad y balcón privado. Disfruta de vistas panorámicas a la ciudad y del mar azul turquesa en el horizonte. Cama king size Sofá cama Baño completo con walk in closet Cocina totalmente equipada City and Ocean View Área total: 44.16 mts2 UNIDAD DEPARTAMENTO 2R A - TORRE C Cada detalle ha sido pensado para brindar una experiencia única. Departamento de lujo con dos recámaras y capacidad para hasta seis personas. Acabados de la más alta calidad y una gran terraza de más de 30mts2 para disfrutar en compañía. Contempla vistas panorámicas a la ciudad y a los jardines, en un ambiente lleno de confort y dis- Cama king size Cama queen size Sofá cama Baño completo con walk in closet Cocina totalmente equipada Espectacular terraza de mas de 30 mts2 City and Garden View Area total: 102.3 mts2 UNIDAD DEPARTAMENTO 2R B - TORRE C El diseño de este espacio combina amplitud y elegancia para disfrutar al máximo cada estancia. Departamento de lujo con dos recámaras y capacidad para seis personas. Cuenta con una gran terraza ideal para relajarse o compartir momentos únicos. Desde aquí, se aprecian vistas espectaculares a la ciudad y a los jardines, en un entorno moderno y acogedor. Cama king size Cama queen size Sofá cama Baño completo con walk in closet Cocina totalmente equipada Gran Terraza City and Garden View Area total: 83.65 UNIDAD DEPARTAMENTO 2R C - TORRE C Pensado para ofrecer comodidad y estilo en cada rincón. Departamento de lujo con dos recámaras y capacidad para seis personas. Disfruta de acabados de primera calidad y vistas impresionantes a la ciudad y a los jardines, creando un ambiente de tranquilidad y elegancia. Cama king size Cama queen size Sofá cama Baño completo con walk in closet Cocina totalmente equipada Bella Terraza City and Garden View Area total: 68.31 Sobre el desarrollador y su confiabilidad Grupo Kuning es el desarrollador. Entregaron el proyecto Meliora en 2020 en plena pandemia, en tiempo y forma. Tienen un modelo de negocio donde construyen un proyecto cada 3 años como máximo, no desarrollan muchos proyectos en paralelo, terminan uno y comienzan el siguiente. El desarrollador tiene un compromiso: ellos son los primeros inversionistas. Tienen un departamento en Meliora, en Chula Towers y son los primeros que invirtieron en Terra. De esta manera pueden picar las costillas a la administradora para que los rendimientos fluyan. El lema principal del desarrollador en este proyecto es "calidad". Es antitablarroca, antimuro. Quiere que cuando toques la pared del departamento, se sienta block, algo de calidad, bien hecho. Sobre la ubicación específica El proyecto está en la Avenida 20 y Calle 4 Norte, en Playa del Carmen. En Playa del Carmen las calles se cuentan de 5 en 5. Si estamos en la Avenida 20: Caminamos una calle y estamos en la 15 Caminamos otra calle y estamos en la Avenida 10 (la segunda más importante) Caminamos otra calle y estamos en la Quinta Avenida Caminamos una calle más y estamos en el mar Es decir, estamos a solo 3 calles de la Quinta Avenida y a 4 calles del mar. Hacia el otro lado: estamos en Calle 4 Norte. Caminando 2 calles llegas a Palacio de Gobierno, donde se da el grito del 16 de septiembre y donde se traen artistas nacionales e internacionales. Estamos lo suficientemente cerca y lo suficientemente lejos. Lo mejor de dos mundos. Sobre las licencias y documentación legal Ya se cuenta con absolutamente toda la documentación legal. Se tiene la manifestación de impacto ambiental (super importante, nadie puede construir sin esto), la licencia de construcción, entre otros documentos. Todo en absoluta regla. Hoy por hoy es muy complicado conseguir la manifestación de impacto ambiental. El que ya la tenga ya no es un paso, son muchos pasos más adelante. Sobre la obra y fecha de entrega La obra ya arrancó. Ya se hizo la limpieza del terreno, ya se hizo la excavación, ya está puesto el showroom. Fecha de entrega proyectada: 15 de diciembre de 2027. El desarrollador dijo que para esa fecha ya están escriturando las propiedades. Con el precedente de Meliora que se entregó en tiempo y forma dentro del periodo estipulado por contrato, Terra no va a ser la excepción. Sobre las torres y unidades El proyecto se distribuye en 3 torres: Edificio A, Edificio B y Edificio C. Torre A: frontal, de frente hacia el mar. Torre B: vista al mar en ángulo. Torre C: da hacia un jardín interior con zona zen y pet park, pero desde niveles superiores también se ve el mar en ángulo aproximado de 45 grados. Todos los proyectos enfrente de Terra son más bajos, más chaparritos, porque en Playa del Carmen se debe cumplir una reglamentación para construir. No se pueden construir edificios altos como en Cancún. Esto permite tener vista al mar desde el tercer nivel de cualquier torre. Total de departamentos: 74 en las 3 torres. Sobre el estacionamiento El estacionamiento es semi enterrado. La mitad está del nivel de piso para abajo y la otra mitad para arriba. Esto convierte al edificio en uno de los más altos para apreciar mejores vistas, porque mientras los proyectos de enfrente están en su nivel 2, Terra está en el 2.5. Sobre los locales comerciales En planta baja hay locales comerciales que no están a la venta. El desarrollador los contempla para darle altura y relevancia al proyecto. Están gestionando que en uno de esos locales haya un restaurante que dé servicio room service las 24 horas. Sobre el diseño y privacidad El edificio tiene un efecto tipo tablero de ajedrez para mantener privacidad en cada departamento. Ventilación cruzada: el diseño permite que entre una corriente de aire muy fresca al abrir el amplio ventanal de la terraza. Sobre el modelo de negocio (renta vacacional) El proyecto va a operar en un modelo de fondo hotelero. Las unidades van a ser parte de una habitación de hotel. La administración vacacional la va a hacer una empresa llamada Bunique. Esta empresa ya opera Meliora y otros proyectos. Según el ranking de Expedia de top producers en Playa del Carmen, los primeros 3 lugares son proyectos operados por Bunique. Dejaron abajo a marcas hoteleras muy reconocidas. Sobre el pool de rentas Tu unidad entra a un pool de rentas. Las ganancias se distribuyen por tipología, no se dividen entre todos los departamentos. Cada tipología tiene su propia cajita. Esto garantiza que mes con mes recibas ingresos, incluso en temporadas bajas. El pool blinda las temporadas. Sobre las proyecciones de retorno (ROI) Proyecciones a 4 años con ocupación conservadora desde 70% (equivalente a 254 días al año rentados): Unidad estudio: Año 1: retorno alrededor del 5% anual Año 4: retorno de 9% anual Unidad 1 recámara y 2 recámaras: (el webinar menciona que el asesor compartirá las proyecciones específicas) Además del retorno anual, se suma la plusvalía de 10-12% anual en el valor de la propiedad. Sobre la ventaja competitiva Si compras un departamento fuera de este modelo, compites contra 15,000 propiedades en Airbnb en Playa del Carmen. Si entras a un proyecto como Terra operado como hotel, compites contra 246 hoteles. La competencia se reduce drásticamente. Sobre el lock-off (sin mencionar la palabra, pero existe) En el webinar mencionan que en las unidades de 2 recámaras tipo A (2RA), hay una unidad tipo lock-off donde se puede separar totalmente una de las habitaciones para rentarla o vivirla independientemente. Como si invirtieras en dos unidades independientes. TIPOLOGÍAS CON CARACTERÍSTICAS COMPLETAS Unidad Estudio E Área total: 34.15 m² Ubicación: Torre A y C Balcón privado con opción de vistas panorámicas a la ciudad, jardín y mar Cama king size Baño completo Cocina totalmente equipada Garden, City and Ocean View Unidad Departamento 1RA (Torre C) Área total: 68.31 m² Terraza de más de 24 m² Vista al jardín zen privado Cama king size Sofá cama Baño completo con walk in closet Cocina totalmente equipada Unique terrace Private Garden View Unidad Departamento 1RB (Torre C) Área total: 48.26 m² Balcón privado Vista hacia el área de jardín Cama king size Sofá cama Baño completo con walk in closet Cocina totalmente equipada Private Garden View Unidad Departamento 1RC (Torre A) Área total: 49.02 m² Vistas panorámicas a la ciudad, el mar y la isla de Cozumel Mármoles, granitos, maderas de la región Diseño contemporáneo Cama king size Sofá cama Baño completo con walk in closet Cocina totalmente equipada City and Ocean View Unidad Departamento 1RD (Torre A y B) Área total: 44.16 m² Balcón privado Vistas panorámicas a la ciudad y vista al mar Capacidad para más de dos personas Cama king size Sofá cama Baño completo con walk in closet Cocina totalmente equipada City and Ocean View Unidad Departamento 2RA (Torre C) - CON LOCK-OFF Área total: 102.3 m² Terraza de más de 30 m² Capacidad para hasta 6 personas Vistas panorámicas a la ciudad y jardines Cama king size + cama queen size Sofá cama Baño completo con walk in closet Cocina totalmente equipada City and Garden View Nota importante: Esta unidad tiene opción lock-off. Se puede separar totalmente una de las habitaciones para rentarla o vivirla independientemente. Como si invirtieras en dos unidades independientes. Unidad Departamento 2RB (Torre C) Área total: 83.65 m² Gran terraza Capacidad para 6 personas Vistas espectaculares a la ciudad y jardines Cama king size + cama queen size Sofá cama Baño completo con walk in closet Cocina totalmente equipada City and Garden View Unidad Departamento 2RC (Torre C) Área total: 68.31 m² Terraza Capacidad para 6 personas Vistas impresionantes a la ciudad y jardines Cama king size + cama queen size Sofá cama Baño completo con walk in closet Cocina totalmente equipada City and Garden View Diferenciadores clave: Modelo de renta vacacional hotelera operado por Bunique (misma administradora de los top producers de Expedia en Playa del Carmen) Pool de rentas por tipología Proyecciones de retorno: año 1 ~5%, año 4 ~9% (estudio) Plusvalía anual estimada: 10-12% Fecha de entrega: 15 de diciembre 2027 Ya con licencias (manifestación de impacto ambiental, licencia de construcción) Showroom listo, obra iniciada TIPOLOGÍAS DE Terra (LISTA POR UNIDAD) Unidad: Estudio E Torres: A y C Metros cuadrados totales: 34.15 m² Recámaras: 0 (estudio) Lock-off: No Vista: Garden, City and Ocean View Camas: Cama king size Baños: 1 completo Cocina: Totalmente equipada Terraza/Balcón: Balcón privado Unidad: 1RA Torre: C Metros cuadrados totales: 68.31 m² Recámaras: 1 Lock-off: No Vista: Private Garden View Camas: Cama king size + sofá cama Baños: 1 completo con walk in closet Cocina: Totalmente equipada Terraza/Balcón: Terraza de más de 24 m² Otros: Mármol, maderas de la región Unidad: 1RB Torre: C Metros cuadrados totales: 48.26 m² Recámaras: 1 Lock-off: No Vista: Private Garden View Camas: Cama king size + sofá cama Baños: 1 completo con walk in closet Cocina: Totalmente equipada Terraza/Balcón: Balcón privado Unidad: 1RC Torre: A Metros cuadrados totales: 49.02 m² Recámaras: 1 Lock-off: No Vista: City and Ocean View (incluye vista a la isla de Cozumel) Camas: Cama king size + sofá cama Baños: 1 completo con walk in closet Cocina: Totalmente equipada Terraza/Balcón: Balcón privado Otros: Mármoles, granitos, maderas de la región, diseño contemporáneo Unidad: 1RD Torres: A y B Metros cuadrados totales: 44.16 m² Recámaras: 1 Lock-off: No Vista: City and Ocean View Camas: Cama king size + sofá cama Baños: 1 completo con walk in closet Cocina: Totalmente equipada Terraza/Balcón: Balcón privado Unidad: 2RA (CON LOCK-OFF) Torre: C Metros cuadrados totales: 102.3 m² Recámaras: 2 Lock-off: SÍ (se puede separar una habitación para rentarla independientemente) Vista: City and Garden View Camas: Cama king size + cama queen size + sofá cama Baños: 1 completo con walk in closet Cocina: Totalmente equipada Terraza/Balcón: Terraza de más de 30 m² Capacidad: Hasta 6 personas Unidad: 2RB Torre: C Metros cuadrados totales: 83.65 m² Recámaras: 2 Lock-off: No Vista: City and Garden View Camas: Cama king size + cama queen size + sofá cama Baños: 1 completo con walk in closet Cocina: Totalmente equipada Terraza/Balcón: Gran terraza Capacidad: Hasta 6 personas Unidad: 2RC Torre: C Metros cuadrados totales: 68.31 m² Recámaras: 2 Lock-off: No Vista: City and Garden View Camas: Cama king size + cama queen size + sofá cama Baños: 1 completo con walk in closet Cocina: Totalmente equipada Terraza/Balcón: Terraza Capacidad: Hasta 6 personas UNIDADES Terra - LISTA COMPLETA Planta Baja (PB) Unidad B-001 | Tipo 1RD | m² interior 37.36 | m² balcón 6.8 | m² total 44.16 | Precio 30-70: 3,984,400 | Precio 30-30-40: 3,625,804 | Precio 50-35-15: 3,386,740 Unidad B-002 | Tipo 1RD | m² interior 37.36 | m² balcón 6.8 | m² total 44.16 | Precio 30-70: 3,984,400 | Precio 30-30-40: 3,625,804 | Precio 50-35-15: 3,386,740 Unidad C-001 | Tipo E | m² interior 27.17 | m² balcón 6.99 | m² total 34.16 | Precio 30-70: 3,074,400 | Precio 30-30-40: 2,797,704 | Precio 50-35-15: 2,613,240 Unidad C-003 | Tipo E | m² interior 27.17 | m² balcón 6.99 | m² total 34.16 | Precio 30-70: 3,074,400 | Precio 30-30-40: 2,797,704 | Precio 50-35-15: 2,613,240 Unidad C-004 | Tipo E | m² interior 27.17 | m² balcón 6.99 | m² total 34.16 | Precio 30-70: 3,074,400 | Precio 30-30-40: 2,797,704 | Precio 50-35-15: 2,613,240 Unidad C-005 | Tipo E | m² interior 27.17 | m² balcón 6.99 | m² total 34.16 | Precio 30-70: 3,074,400 | Precio 30-30-40: 2,797,704 | Precio 50-35-15: 2,613,240 Nivel 1 (N1) Unidad A-102 | Tipo 1RD | m² interior 37.36 | m² balcón 13.34 | m² total 50.70 | Precio 30-70: 4,349,162 | Precio 30-30-40: 3,957,737 | Precio 50-35-15: 3,696,788 Unidad A-103 | Tipo 1RD | m² interior 37.36 | m² balcón 12.14 | m² total 49.50 | Precio 30-70: 4,264,322 | Precio 30-30-40: 3,880,533 | Precio 50-35-15: 3,624,674 Unidad A-104 | Tipo E | m² interior 27.17 | m² balcón 8.85 | m² total 36.02 | Precio 30-70: 3,284,218 | Precio 30-30-40: 2,988,638 | Precio 50-35-15: 2,791,585 Unidad B-101 | Tipo 1RD | m² interior 37.36 | m² balcón 6.8 | m² total 44.16 | Precio 30-70: 4,024,144 | Precio 30-30-40: 3,661,971 | Precio 50-35-15: 3,420,522 Unidad B-102 | Tipo 1RD | m² interior 37.36 | m² balcón 6.8 | m² total 44.16 | Precio 30-70: 4,024,144 | Precio 30-30-40: 3,661,971 | Precio 50-35-15: 3,420,522 Unidad B-103 | Tipo 1RD | m² interior 37.36 | m² balcón 6.8 | m² total 44.16 | Precio 30-70: 4,024,144 | Precio 30-30-40: 3,661,971 | Precio 50-35-15: 3,420,522 Unidad C-101 | Tipo 2RA | m² interior 71.56 | m² balcón 30.9 | m² total 102.46 | Precio 30-70: 7,985,400 | Precio 30-30-40: 7,266,714 | Precio 50-35-15: 6,787,590 Unidad C-103 | Tipo 2RC | m² interior 63.59 | m² balcón 4.72 | m² total 68.31 | Precio 30-70: 6,209,379 | Precio 30-30-40: 5,650,535 | Precio 50-35-15: 5,277,972 Nivel 2 (N2) Unidad A-201 | Tipo 1RC | m² interior 40.16 | m² balcón 22.12 | m² total 62.28 | Precio 30-70: 5,296,056 | Precio 30-30-40: 4,819,411 | Precio 50-35-15: 4,501,648 Unidad A-202 | Tipo 1RD | m² interior 37.36 | m² balcón 13.34 | m² total 50.70 | Precio 30-70: 4,407,124 | Precio 30-30-40: 4,010,483 | Precio 50-35-15: 3,746,055 Unidad A-203 | Tipo 1RD | m² interior 37.36 | m² balcón 12.14 | m² total 49.50 | Precio 30-70: 4,321,444 | Precio 30-30-40: 3,932,514 | Precio 50-35-15: 3,673,227 Unidad A-204 | Tipo E | m² interior 27.17 | m² balcón 8.85 | m² total 36.02 | Precio 30-70: 3,331,636 | Precio 30-30-40: 3,031,789 | Precio 50-35-15: 2,831,891 Unidad B-201 | Tipo 1RD | m² interior 37.36 | m² balcón 6.8 | m² total 44.16 | Precio 30-70: 4,073,888 | Precio 30-30-40: 3,707,238 | Precio 50-35-15: 3,462,805 Unidad B-203 | Tipo 1RD | m² interior 37.36 | m² balcón 6.8 | m² total 44.16 | Precio 30-70: 4,073,888 | Precio 30-30-40: 3,707,238 | Precio 50-35-15: 3,462,805 Unidad C-201 | Tipo 2RB | m² interior 71.40 | m² balcón 12.25 | m² total 83.65 | Precio 30-70: 7,179,270 | Precio 30-30-40: 6,533,136 | Precio 50-35-15: 6,102,380 Unidad C-203 | Tipo 1RA | m² interior 44.16 | m² balcón 24.15 | m² total 68.31 | Precio 30-70: 5,285,538 | Precio 30-30-40: 4,809,840 | Precio 50-35-15: 4,492,707 Nivel 3 (N3) Unidad B-301 | Tipo 1RD | m² interior 37.36 | m² balcón 6.8 | m² total 44.16 | Precio 30-70: 4,118,632 | Precio 30-30-40: 3,747,955 | Precio 50-35-15: 3,500,837 Unidad B-302 | Tipo 1RD | m² interior 37.36 | m² balcón 6.8 | m² total 44.16 | Precio 30-70: 4,118,632 | Precio 30-30-40: 3,747,955 | Precio 50-35-15: 3,500,837 Unidad B-303 | Tipo 1RD | m² interior 37.36 | m² balcón 6.8 | m² total 44.16 | Precio 30-70: 4,118,632 | Precio 30-30-40: 3,747,955 | Precio 50-35-15: 3,500,837 Unidad C-303 | Tipo 1RB | m² interior 44.16 | m² balcón 5.35 | m² total 49.51 | Precio 30-70: 4,597,577 | Precio 30-30-40: 4,183,795 | Precio 50-35-15: 3,907,940 Nivel 4 (N4) Unidad A-404 | Tipo E | m² interior 27.17 | m² balcón 8.85 | m² total 34.16 | Precio 30-70: 3,232,376 | Precio 30-30-40: 2,941,462 | Precio 50-35-15: 2,747,520 Unidad B-401 | Tipo 1RD | m² interior 37.36 | m² balcón 6.8 | m² total 44.16 | Precio 30-70: 4,163,376 | Precio 30-30-40: 3,788,672 | Precio 50-35-15: 3,538,870 Unidad B-402 | Tipo 1RD | m² interior 37.36 | m² balcón 6.8 | m² total 44.16 | Precio 30-70: 4,163,376 | Precio 30-30-40: 3,788,672 | Precio 50-35-15: 3,538,870 Unidad B-403 | Tipo 1RD | m² interior 37.36 | m² balcón 6.8 | m² total 44.16 | Precio 30-70: 4,163,376 | Precio 30-30-40: 3,788,672 | Precio 50-35-15: 3,538,870 Unidad C-401 | Tipo 2RB | m² interior 71.40 | m² balcón 12.25 | m² total 83.65 | Precio 30-70: 7,332,040 | Precio 30-30-40: 6,672,156 | Precio 50-35-15: 6,232,234 Unidad C-403 | Tipo 1RB | m² interior 44.16 | m² balcón 5.35 | m² total 49.51 | Precio 30-70: 4,646,136 | Precio 30-30-40: 4,227,984 | Precio 50-35-15: 3,949,216 Nivel 5 (N5) Unidad B-502 | Tipo 1RD | m² interior 37.36 | m² balcón 6.8 | m² total 44.16 | Precio 30-70: 4,208,120 | Precio 30-30-40: 3,829,389 | Precio 50-35-15: 3,576,902 Unidad B-503 | Tipo 1RD | m² interior 37.36 | m² balcón 6.8 | m² total 44.16 | Precio 30-70: 4,208,120 | Precio 30-30-40: 3,829,389 | Precio 50-35-15: 3,576,902 Unidad C-501 | Tipo 2RB | m² interior 71.40 | m² balcón 12.25 | m² total 83.65 | Precio 30-70: 7,402,425 | Precio 30-30-40: 6,736,207 | Precio 50-35-15: 6,292,061 Nivel 6 (N6) Unidad B-601 | Tipo 1RD | m² interior 37.36 | m² balcón 6.8 | m² total 44.16 | Precio 30-70: 4,252,864 | Precio 30-30-40: 3,870,106 | Precio 50-35-15: 3,614,934 Unidad B-602 | Tipo 1RD | m² interior 37.36 | m² balcón 6.8 | m² total 44.16 | Precio 30-70: 4,252,864 | Precio 30-30-40: 3,870,106 | Precio 50-35-15: 3,614,934 Unidad B-603 | Tipo 1RD | m² interior 37.36 | m² balcón 6.8 | m² total 44.16 | Precio 30-70: 4,252,864 | Precio 30-30-40: 3,870,106 | Precio 50-35-15: 3,614,934 Unidad C-601 | Tipo 2RB | m² interior 71.40 | m² balcón 12.25 | m² total 83.65 | Precio 30-70: 7,475,810 | Precio 30-30-40: 6,802,987 | Precio 50-35-15: 6,354,439 Unidad C-603 | Tipo 1RB | m² interior 44.16 | m² balcón 5.35 | m² total 49.51 | Precio 30-70: 4,738,254 | Precio 30-30-40: 4,311,811 | Precio 50-35-15: 4,027,516 RANGO DE PRECIOS POR TIPO (MÍNIMO - MÁXIMO) Tipo E (estudio): desde 2,613,240 hasta 3,284,218 Tipo 1RA: desde 5,285,538 hasta 5,285,538 Tipo 1RB: desde 3,907,940 hasta 4,738,254 Tipo 1RC: desde 4,501,648 hasta 5,296,056 Tipo 1RD: desde 3,386,740 hasta 4,252,864 Tipo 2RA: desde 6,787,590 hasta 6,787,590 Tipo 2RB: desde 6,102,380 hasta 7,475,810 Tipo 2RC: desde 5,277,972 hasta 5,277,972 ESQUEMAS DE PAGO 30-70: 30% de enganche, 70% contra entrega 30-30-40: 30% de enganche, 30% durante obra, 40% contra entrega 50-35-15: 50% de enganche, 35% durante obra, 15% contra entrega Descripción general Desarrollo habitacional vertical conformado por un sótano, planta baja, hasta seis niveles y roof top, que consta de hasta 109 unidades divididas en tres torres y construidas en dos etapas y seis tipologías de departamentos, los cuales se intercomunican entre sí por medio de pasillos, escaleras de servicio y dos elevadores. Tipologías Estudios Tipo E: Todos los estudios tipo E cuentan con cocina integral equipada con dos bancos altos, un área de recámara, un baño completo y terraza o balcón. Departamentos de una recámara Tipo: 1RA, 1RB, 1RC y 1RD: Todos los departamentos tipo 1RA, 1RB, 1RC y 1RD cuentan con sala, mesa comedor, cocina integral y equipada, una recámara con su baño completo y terraza. Departamentos de dos recámaras Tipo: 2RA, 2RB y 2RC: Todos los departamentos tipo 2RA, 2RB y 2RC cuentan con sala, mesa comedor, cocina integral equipada, dos recámaras con dos baños completos y una gran terraza. 2RC cuenta con baño compartido. Acabados Pisos Pisos interiores: Piso de mármol Fiorito pulido o similar en formato de 60 x 40 cm y zoclo de mármol pulido o similar de 10 cm de alto Pisos regaderas: Piso de mármol buzardeado o similar en formato de 60 x 40 cm Muros Muros divisorios entre unidades: Muro de block hueco de concreto de 15 x 20 x 40 cm, con mortero de cemento, repellado y empastado, con acabado final en pintura vinílica Muros divisorios internos unidades: Muro de block hueco de 15 x 20 x 40 cm, empastado y acabado final en pintura vinílica Muros húmedos baños: Muro de block hueco de concreto de 15 x 20 x 40 cm con mortero de cemento, repellado y acabado final en pintura vinílica y en muro húmedo de regadera con Porcelanato o similar en formato 60 x 60 cm Losas Acabado interior: Plafón de tablaroca con estructura metálica de aluminio, empastado y acabado final en pintura vinílica Carpintería Muebles cocina: Cocina integral fabricada en panel hidrófugo de 16 mm de espesor, con cubierta de granito, tarja de sub-montar, llave mezcladora marca Helvex o similar, parrilla de cerámica eléctrica y campana de acero inoxidable Teka o similar Closets: Closets fabricados a la medida, con módulo cajonero y con entrepaños, colgado corto - largo y maletero según diseño Puertas de intercomunicación: Puerta de tambor de madera con acabado en chapa, bastidor de madera y cerradura en acero inoxidable o similar Puerta de acceso: Puerta de acceso realizada de madera sólida, bastidor de madera y cerradura de seguridad y acceso electrónico en acero inoxidable o similar Muebles y accesorios de baño Accesorios: Juego de accesorios color cromo marca Helvex o similar. Incluye: toallero de argolla, gancho y portarrollos WC: WC color blanco marca Helvex o similar Regadera: Monomando y regadera color cromo marca Helvex o similar Lavabo: Lavabo color blanco con monomando acabado cromo marca Helvex o similar, sobre mueble de baño según diseño Cancelería Exterior: Cancelaría de aluminio de 3 pulgadas, color negro Vidriería: Cristal tintex transparente de 6 mm de espesor Canceles regadera: Cristal templado de 9 mm con herrajes de acero inoxidable Louvres: Marco de aluminio de 3 pulgadas y aletas de aluminio fijas a 45 grados, color negro electrostático Accesorios eléctricos Apagadores y contactos marca Bticino o similar Cortinas Cortinas doble tipo black out y frescura en recámaras y estancia, según sea el caso Equipamiento Aire Acondicionado Estudio: Mini Split Inverter 1 x 12,000 BTU Departamentos 1RA, 1RB, 1RC, 1RD, 2RA, 2RB y 2RC: Mini split Inverter 2 x 12,000 BTU. Mini Split Inverter 3 x 12,000 BTU Cocina Calentador Eléctrico de almacenamiento marca Rheem o similar Minibar Horno de Microondas Cafetera Estancia Departamentos 1RA, 1RB, 1RC, 1RD Mueble Tv con 1 Tv Ventilador En departamentos 1RA y 1RB: mesa de centro, mesa comedor cuatro sillas En departamentos 1RC y 1RD: dos sillas Estancia Departamentos 2RA, 2RB y 2RC Sofá cama (solo en departamentos) Mesa de centro, mesa comedor dos sillas en 2RA y 2RB. Cuatro sillas en 2RC Habitaciones Sofá cama Mueble Tv con 1 tv. Departamentos de 2 recámaras 2 Tvs Ventilador Otros Cama King Size hecha a la medida con colchón y burós. En departamentos de 2 recámaras cama queen size en segunda recámara con burós Un lavamanos por baño con cubiertas de mármol Sillas de exterior Mesa pequeña de exterior Iluminación Lámparas leds para empotrar en plafón como iluminación general Lámparas colgantes decorativas para burós Lámparas tipo led decorativas para barra de cocina según diseño Roof Garden El Roof Garden se integra por asoleaderos, alberca, sanitarios, gimnasio y área de preparación de alimentos y bebidas de uso común. Acabados Piso El acabado en pisos interiores de áreas se realizará con material porcelánico. El acabado en pisos de espacios exteriores se plantea en concreto lavado. Muros Los muros de la fachada serán acabados en masilla y pintados en color gris; los interiores serán en acabados de pasta pintados de color blanco. Plafones Los acabados en plafón están propuestos a base de pasta Readymix y pintura según muestra aprobada. Carpintería y cancelería La carpintería será tipo encino americano natural con laca mate o similar, los herrajes en color negro. La cancelería en aluminio pintado en negro serie 100, cristales claros. Los barandales serán realizados con perfiles metálicos galvanizados y pintados. Insumos y Activos Por unidad tipo Estudio (E) Juegos de sábanas: 1 Duvet / colcha para cama: 1 Protector de colchón de cama: 1 Juego de 2 almohadas por cama: 2 Fundas de almohadas: 2 Toalla grande: 2 Toalla de manos: 2 Tapete de baño: 1 Dispensador de champú por baño: 1 Secadora de cabello por baño: 1 Juego de vajillas, cubiertos y vasos para 2 personas: 1 Juego de vajillas, cubiertos y vasos para 4 personas: no aplica Cafetera eléctrica: 1 Tostador eléctrico: 1 Batería básica de cocina doméstica: 1 Escurridor de platos: 1 Bote de basura para cocina: 1 Bote para baño: 1 Tabla de corte: 1 Abrelatas: 1 Sacacorchos: 1 Plancha: 1 Licuadora: 1 Colador: 1 Manteles individuales: 2 Exprimidor: 1 Por unidad tipo 1RA, 1RB, 1RC, 1RD Juegos de sábanas: 1 Duvet / colcha para cama: 1 Protector de colchón de cama: 1 Juego de 2 almohadas por cama: 2 Fundas de almohadas: 2 Toalla grande: 2 Toalla de manos: 2 Tapete de baño: 1 Dispensador de champú por baño: 1 Secadora de cabello por baño: 1 Juego de vajillas, cubiertos y vasos para 2 personas: no aplica Juego de vajillas, cubiertos y vasos para 4 personas: 1 Cafetera eléctrica: 1 Tostador eléctrico: 1 Batería básica de cocina doméstica: 1 Escurridor de platos: 1 Bote de basura para cocina: 1 Bote para baño: 1 Tabla de corte: 1 Abrelatas: 1 Sacacorchos: 1 Plancha: 1 Licuadora: 1 Colador: 1 Manteles individuales: 4 Exprimidor: 1 Por unidad tipo 2RA, 2RB y 2RC Juegos de sábanas: 2 Duvet / colcha para cama: 2 Protector de colchón de cama: 2 Juego de 2 almohadas por cama: 4 Fundas de almohadas: 4 Toalla grande: 4 Toalla de manos: 4 Tapete de baño: 1 (en 2RC son 2 tapetes) Dispensador de champú por baño: 1 Secadora de cabello por baño: 1 Juego de vajillas, cubiertos y vasos para 2 personas: no aplica Juego de vajillas, cubiertos y vasos para 4 personas: 1 Cafetera eléctrica: 1 Tostador eléctrico: 1 Batería básica de cocina doméstica: 1 Escurridor de platos: 1 Bote de basura para cocina: 1 Bote para baño: 1 (en 2RA y 2RB son 2 botes) Tabla de corte: 1 Abrelatas: 1 Sacacorchos: 1 Plancha: 1 Licuadora: 1 Colador: 1 Manteles individuales: 4 Exprimidor: 1 Estacionamiento y bicicletas ¿35 lugares están asignados? No ¿Hay espacios para bicicletas? Sí Balcones y colindancias ¿Los balcones son utilizables? Sí ¿Qué hay a los lados del proyecto? Colindancias con construcción, dos avenidas dan hacia la calle. Techos y elevadores ¿Altura de techos? 2.70 metros de altura ¿Cuenta con elevador? Sí, 2 elevadores Cajones de estacionamiento ¿Se pueden comprar cajones de estacionamiento? No Fachada ¿De qué material es la fachada? Piedra de la región y Chukum Servicios y capacidad ¿Cuenta con drenaje? Sí ¿Qué servicios tiene? Agua, luz, drenaje, recolección de basura ¿Cuenta con cisterna? Sí ¿Qué capacidad tiene? Dos sistemas con un total de 160 mil litros ¿Cuenta con paneles solares? No Alberca ¿Medidas y profundidad de la alberca? Profundidad: 1.30 metros. Largo: 12.50 metros. Ancho: 6.20 metros Iluminación ¿Hay luces automáticas en áreas comunes? Sí Fachada y sol ¿El sol pega en las fachadas? Sí. El sol pega la mayor parte del día en la fachada que da a la calle 4 Nte. Y toda la mañana pega en la fachada de la 20 Norte. Mobiliario y entrega ¿Paquete de muebles y llave en mano? Sí, paquete de muebles de regalo, todo llave en mano Plusvalía ¿Plusvalía? 12% anual Desarrollador y comercializador ¿Quién desarrolla y comercializa? Grupo Cunin desarrolla y lo comercializa iMexico Real Estate Vegetación en fachadas ¿La vegetación de fachadas es independiente o parte de áreas comunes? Independiente Recámaras y closets ¿En las recámaras entran camas king size? Sí ¿Los closets son grandes? Las medidas de los closets son: 1.60 de ancho y 2.70 de altura Ventanas y baño ¿Las ventanas corredizas son de piso a techo? Sí ¿El baño incluye el cancel y espejo? Sí Iluminación ¿Toda la luminaria es led? Sí ¿El rooftop estará equipado? Sí Luz y tinaco ¿Hay planta de luz? Sí ¿Hay tinaco de reserva? No Crédito y terreno ¿Tienen crédito puente? Sí ¿Dueños del terreno? Sí, escriturado ¿Medida del terreno? 1,500 m2 Fases y unidades ¿Cuántas fases son? 2 ¿Cantidad de unidades? 125 unidades y 3 locales comerciales Operación y uso ¿Llave en mano? ¿Equipamiento? Sí, completamente equipado ¿Operación? ¿Se puede hacer libre? A largo plazo (6 meses o más), pool hotelero o vivirlo Seguridad y licencias ¿Cuenta con seguridad? ¿Licencias? ¿MIA? Sí Operador del condo hotel ¿Quién opera el condo hotel y áreas comunes? B unique y BB condos Convenios con clubes de playa ¿Tiene convenios con clubes de playa? Sí, se encargará el operador quiénes operan la administración del condominio (B&B Condos) y quién opera el modelo hotelero de rentas vacacionales (B Unik). BB CONDOS - ADMINISTRACION DEL CONDOMINIO - MELIORA Misión Desde la creación de B&B Condos definimos con claridad nuestra razón de ser (misión); la imagen de futuro que deseamos crear para nuestra empresa (visión), y así como los principios que fundamentan nuestra forma de hacer negocio (valores). Esta es la base de nuestro pensamiento estratégico, la perspectiva común hacia el futuro que queremos construir para nuestra organización. Cada eslabón en la cadena que compone nuestro servicio conlleva una serie de compromisos ineludibles, y ante todo, tangibles; como la calidad, la satisfacción de nuestros clientes y el respeto a nuestro entorno social y medioambiental. Visión Ser la compañía de referencia en servicios de administración de edificios (condominios) y viviendas (fraccionamientos) en nuestra región (el caribe mexicano); creando experiencias sinceras con los clientes (propietarios y administradores), oportunidades relevantes (de crecimiento) para los miembros de nuestro equipo, el máximo valor para los propietarios y generar un impacto positivo en la comunidad (generar una plusvalía a nuestros clientes). Ser una empresa líder reconocida por nuestro enfoque a la calidad del servicio y a la satisfacción de nuestros clientes (propietarios); siempre guiados con integridad, transparencia, responsabilidad social y medioambiental. Valores Los valores en BB Condos se complementan e interrelacionan; y son la base de nuestra cultura empresarial: Calidad. Nuestro compromiso es máximo; lograrlo es un reto contínuo y la dedicación por parte de todos los integrantes de nuestra organización, ya que nos engloba a todos. La calidad se convierte en una herramienta poderosa para crear valor y hacer atractivo nuestro producto, creando diferenciación en un mercado competitivo marcado por la baja calidad y precios en (la implementación de programas de mantenimiento preventivo e información puntual). Orientación al cliente. Para nuestra organización, un servicio de calidad es un servicio orientado al cliente (propietarios y administradores) comprendiendo sus necesidades; ofreciéndoles un servicio personalizado. Un clima laboral agradable, empatía y solidaridad entre los departamentos de la organización son factores claves para que nuestra fortaleza sea el capital humano, siendo nuestro cliente interno. Responsabilidad social y medioambiental. Nuestra organización adopta hábitos orientados hacia la sostenibilidad, se busca el bien común con un marcado sentido del deber. Somos conscientes que nuestra actividad debe ser un potencial ejemplo en nuestra sociedad. Trayectoria B&B Condos es un grupo empresarial con más de 10 años de trayectoria en Playa del Carmen. Contamos con una amplia experiencia en administración y gestión de condominios. En la actualidad gestionamos 35 edificios de 850 unidades condominales los cuales poseen amplias albercas y jardines dentro de las áreas comunes en la zona centro de Playa del Carmen y Tulum. Recientemente aterrizamos en Cancún dando inicio a las operaciones en este polo turístico en pleno crecimiento exponencial. Todo ello ejecutado con los más altos estándares de calidad gracias a la labor de un equipo fuertemente consolidado de más de 90 personas, posicionando a B&B Condos como una de las compañías con mayor importancia del rubro en la región. Teniendo ya un crecimiento pactado a 48 edificios y 2800 apartamentos en 2021. Demostrando que nuestra marca tiene detrás todo un equipo solido y experimentado. Enfoque y valor agregado Nuestro enfoque, es el aumento del valor de la propiedad y la optimización de los recursos. Nuestro valor agregado, es nuestra experiencia hotelera, transmitiendo esa cultura de satisfacer al cliente enfocado al propietario y administrador en los condominios que gestionamos. Este punto lo logramos integrando en los condominios colaboradores con amplia experiencia hotelera haciendo de esto un elemento diferenciador, brindando un servicio de concierge. Presencia geográfica Tulúm Playa del Carmen Cancún Próximamente Mérida Desarrolladores con los que trabajamos Nos enorgullece administrar proyectos de los más relevantes desarrolladores de la zona como: Simca | Kaua | Ekasa R4 | Emerita | Inzigna Dk | Vrico | Kelman Cunin | Hi five | Inmobilia Proyectos que administra B&B Condos El crecimiento exponencial de B&B Condos se radica en la confianza de nuestros clientes en poner en nuestras manos la gestión de sus desarrollos inmobiliarios. Con una fuerte presencia en la Riviera Maya y próximamente en Mérida, algunos de estos desarrollos son: Cruz con Mar Miranda Pura Marea 34 Horizonte 34 L Condos Bahay Vaivén Del Mar Morada DK 05 Siempre playa Singular joy ingular dream Awa Kumarú Meliora Puerta Zamá R4 Artia Sky Jungle Puerta Azúl Zamá Gardens Agua de Mar Prana Querido Tulúm Aqua de Sal Selva Tulum Tribu Aldea Maya Lúum Zamá DK Tulum Palais Xalet Costa caribe Bungalows village Gran tulum Valenia Modelo de administración Mediante un presupuesto operativo perfectamente diseñado para cumplir con las necesidades operativas de cada condominio. Con un control exhaustivo de gastos para optimizar las cuotas, sin olvidar de seguir un programa de mejora continua para darle plusvalía; con el cobro de una cuota única para el fondo de reserva. La combinación de estas estrategias permiten a B&B Condos llevar a cabo una administración eficiente alcanzando los resultados esperados y satisfaciendo las necesidades de nuestros clientes. Nos complace trabajar bajo criterios de máxima exigencia y brindar en equipo por los premios cosechados en la línea hotelera; como el reconocimiento internacional de varios de los hoteles operados, que han obteniendo su ingreso en el Salón de la Fama de Tripadvisor en 2019. B UNIK - OPERADOR HOTELERO Descripción Somos una empresa joven que con tan sólo 10 años de trayectoria en la Riviera Maya hemos logrado planear, diseñar integralmente, operar y administrar centros de hospedaje (hoteles boutique y hoteles pequeños) cuyas instalaciones y servicios destacan por su calidez. Además estamos presentes en administración de edificios y viviendas, administración vacacional y de condo hoteles; asimismo contamos con dos empresas (lavandería industrial, panadería y repostería francesa) que dan servicio a nuestros hoteles. Filosofía Transmitir a nuestros huéspedes que no sólo somos hoteles para dormir, sino que además de contar con instalaciones diseñadas y estudiadas para el mayor disfrute, serán atendidos por nuestro personal cuya sensibilidad al servicio los ayudará a vivir experiencias únicas. Misión Crear espacios acogedores y diferentes para que así quien los visiten se sorprendan gratamente de las instalaciones y la arquitectura de nuestros hoteles, pero sobre todo por el trato que recibirán por parte de nuestros colaboradores, quienes los harán sentir como un compañero, como un amigo, y sin duda alguna harán que todos nuestros huéspedes vivan una experiencia única. Visión Ser un grupo hotelero que llegue a más rincones de la República Mexicana, llevando a cada destino turístico de este país el amor por el servicio y el trato que nos distingue y ser reconocidos por nuestra calidad y excelencia. Valores En Bunk Hotels valoramos el respeto hacia nosotros mismos, a los que nos rodean y a nuestro medio ambiente. Se practica la transparencia y honestidad con nuestros clientes, empleados, proveedores y accionistas. Se fomenta la igualdad de oportunidades, la no discriminación y la diversidad de gente, ideas y culturas. Innovamos continuamente nuestros productos para colmar las expectativas de todos los que nos visitan, pero, sobre todo, mantenemos un ambiente de trabajo cercano y afable en nuestros colaboradores, a la vez que trabajan, se divierten y en donde nuestros clientes se sienten como en casa. Hitos de nuestra historia 2012 - Tras meses de planeación abre el primer hotel del grupo, La Pasión Hotel Boutique, concepto de hotel boutique, con 41 cuartos. 2013 - Con la intención de sumar servicios adicionales a nuestros hoteles, se abrió una cadena de lavanderías industriales, Vincci. 2014 - Se lanza al mercado y abre el hotel Casa La Galería, sumando al grupo 18 cuartos. 2015 - Se crearon y lanzaron al mercado 2 nuevos hoteles en el centro de Playa del Carmen: El Secreto Hotel y La Armonía. 2016 - Se suma a Bunik El Gallinero du Chocolat, cafetería y repostería francesa, que complementa los desayunos de los hoteles con su panadería fina. 2017 - Se comienzan a gestionar 150 propiedades de renta vacacional con valor de mercado de $70MM usd. 2018 Lanzamiento y apertura de La Leyenda Hotel Boutique con 26 cuartos. Remodelación y ampliación de La Armonía. Inicia operaciones B&B Condos, empresa hermana de Bunik Hotels, que se encarga de la administración de condominios de lujo en la Riviera Maya. Nace el concepto de Singular Hotels como empresa hermana especializada en la administración de condo hoteles de lujo. 2019 Planeación integral y lanzamiento al mercado de "LA LEYENDA, 40 CUARTOS". Apertura del primer integrante de nueva cadena condo hotelera (Singular). 2020-2022 Planeación global del proyecto y lanzamiento al mercado de "LA GLORIA HOTEL". Se tendrán, distribuidos en diversos proyectos, 250 departamentos más a nuestra operación vacacional (HA). Apertura el segundo integrante de la cadena de condo hoteles. Lanzamiento de proyecto con formato Pool de renta. 2023 Se complementa la línea Bunik Hotels con su segundo hotel en propiedad, diseño integral y apertura de "LA VICTORIA BY BUNIK, 83 cuartos". Premios Gracias a nuestros huéspedes por la confianza depositada en Bunik Hotels, ya que debido a ello y a sus recomendaciones hemos sido reconocidos año tras año con diversos premios, lo cual no sería posible sin el gran equipo de colaboradores que hay detrás de nuestra marca. 2014 - Certificado Travellers' Choice La Pasión Hotel Boutique. 2015 - Certificado Travellers' Choice La Pasión Hotel Boutique y Casa la Galería. 2016 Certificado Travellers' Choice y Certificado de excelencia La Pasión Hotel Boutique y El Secreto Hotel. Guest review awards, Travellers' Choice y Certificado de excelencia Casa la Galería. Guest review awards, El Secreto Hotel y La Armonía. 2017 Travellers' Choice y Certificado de excelencia La Pasión Hotel Boutique. Certificado Very good your score (hostels.com) La Pasión Hotel Boutique y Hotel La Galería. 2018 Certificado Travellers' Choice La Pasión Hotel Boutique. Premio TOP NRN HOTEL / RIVIERA MAYA 2018 por Expedia, La Pasión Hotel Boutique. 2019 Certificado Travellers' Choice, CALIDAD - PRECIO. La Pasión Hotel Boutique. Certificado Travellers' Choice, SERVICIO. La Pasión Hotel Boutique. Certificado Travellers' Choice, ROMANTICO. La Pasión Hotel Boutique. Certificado Loved by guests. El Secreto Hotel. Certificado Loved by guests. Hotel La Galería. Certificado Loved by guests. La Pasión Hotel Boutique. 2020 - 3 de nuestros hoteles ingresan al Salón de La Fama de Tripadvisor. GUÍA DE PERFILAMIENTO PARA GU - Terra Usa esta guía cuando un lead pregunte por características generales (presupuesto, habitaciones, ubicación, etc.). Así podrás decir rápido "sí, Terra tiene eso" o "no, pero tenemos otra opción". RANGO DE PRECIOS POR TIPO DE UNIDAD Estudio tipo E: desde 2,613,240 hasta 3,284,218 MXN Una recámara tipos 1RA, 1RB, 1RC, 1RD: desde 3,386,740 hasta 5,296,056 MXN Dos recámaras tipos 2RA, 2RB, 2RC: desde 5,277,972 hasta 7,475,810 MXN Precio más bajo del desarrollo: 2,613,240 MXN (estudio, esquema 50-35-15) Precio más alto del desarrollo: 7,475,810 MXN (unidad 2RB, esquema 30-70) HABITACIONES - QUÉ OFRECE Terra Si el lead pregunta si tienes estudios: Sí, tipo E de 34.16 m² con cocina integral, baño completo, terraza o balcón. Precios desde 2.6 millones MXN. Si el lead pregunta si tienes departamentos de 1 recámara: Sí, tenemos 4 tipos diferentes. 1RA de 68.31 m², 1RB de 48.26 m², 1RC de 49.02 m² y 1RD de 44.16 m². Todos con sala, comedor, cocina integral, baño completo y terraza. Precios desde 3.3 millones MXN. Si el lead pregunta si tienes departamentos de 2 recámaras: Sí, tenemos 3 tipos. 2RA de 102.3 m² con lock-off incluido, 2RB de 83.65 m² y 2RC de 68.31 m². Los 2RA y 2RB tienen 2 baños completos. El 2RC tiene baño compartido. Precios desde 5.2 millones MXN. Si el lead pregunta si tienes lock-off: Sí. La unidad 2RA de 102.3 m² tiene opción lock-off. Se puede separar totalmente una de las habitaciones para rentarla independientemente. Es como si invirtieras en dos unidades separadas. UBICACIÓN - QUÉ OFRECE Terra Si el lead pregunta dónde está ubicado: Está en Av. 20 Nte y Calle 4 Nte, colonia Centro, Playa del Carmen. A 3 calles de la Quinta Avenida y a 4 calles del mar. Si el lead pregunta si tiene vista al mar: Sí. Desde el tercer nivel de cualquier torre. La torre A tiene vista frontal. La torre B tiene vista en ángulo. La torre C tiene vista en ángulo de 45 grados desde niveles superiores. Si el lead pregunta si está cerca de la playa: Sí. A 4 calles del mar Caribe. Si el lead pregunta si está cerca de la Quinta Avenida: Sí. A 3 calles del corazón de la Quinta Avenida. AMENIDADES - QUÉ OFRECE Terra Si el lead pregunta qué amenidades tiene: Tiene alberca de 12.50 metros de largo por 6.20 metros de ancho con profundidad de 1.30 metros, gimnasio, dos jacuzzis en rooftop, solárium con vista al mar, jardines interiores, bar, fire pit, cine al aire libre, área pet friendly, lobby de acceso controlado, seguridad 24 horas, dos elevadores, wifi gratuito, estacionamiento techado y business center. Si el lead pregunta si es pet friendly: Sí. Tiene área especial para mascotas. Si el lead pregunta si tiene alberca: Sí. Alberca en rooftop con vista al mar. Si el lead pregunta si tiene gimnasio: Sí. Si el lead pregunta si tiene estacionamiento: Sí, estacionamiento techado. No se pueden comprar cajones, son espacios comunes. ENTREGA Y CONSTRUCCIÓN - QUÉ OFRECE Terra Si el lead pregunta cuándo entregan: La entrega es el 15 de diciembre de 2027. La obra inició en verano 2025. Si el lead pregunta si es llave en mano: Sí. Las unidades se entregan completamente equipadas, amuebladas y decoradas. Incluye paquete de muebles de regalo. Si el lead pregunta si ya hay showroom: Sí. El showroom está listo desde verano 2025. Si el lead pregunta si ya tienen licencias: Sí. Cuenta con manifestación de impacto ambiental, licencia de construcción, todo en regla. Si el lead pregunta quién desarrolla: Grupo Cunin. Entregaron el proyecto Meliora en 2020 en tiempo y forma, incluso en plena pandemia. Si el lead pregunta quién opera la administración: B&B Condos, con más de 10 años de experiencia y 35 edificios administrados en Playa del Carmen y Tulum. Si el lead pregunta quién opera las rentas vacacionales: B Unik, con 10 años de trayectoria en la Riviera Maya. Varios de sus hoteles han ingresado al Salón de la Fama de Tripadvisor. ESQUEMAS DE PAGO - QUÉ OFRECE Terra Si el lead pregunta qué esquemas de pago hay: Hay tres esquemas. El esquema 30-70 es 30 por ciento de enganche y 70 por ciento contra entrega. El esquema 30-30-40 es 30 por ciento de enganche, 30 por ciento durante obra y 40 por ciento contra entrega. El esquema 50-35-15 es 50 por ciento de enganche, 35 por ciento durante obra y 15 por ciento contra entrega. Si el lead pregunta si aceptan crédito: Sí, tienen crédito puente. Si el lead pregunta si aceptan criptomonedas: No. Si el lead pregunta si hay descuento: El mejor precio se obtiene con el esquema 50-35-15. El descuento de lanzamiento Friends and Family ya está aplicado en los precios. PLUSVALÍA Y RENTABILIDAD - QUÉ OFRECE Terra Si el lead pregunta qué plusvalía tiene: La plusvalía proyectada es del 12 por ciento anual. Si el lead pregunta cómo funciona la renta vacacional: Es un modelo de fondo hotelero. Lo opera B Unik, que tiene experiencia comprobada. Funciona con pool de rentas por tipología. La proyección de retorno es del 5 por ciento el primer año y del 9 por ciento al cuarto año. Si el lead pregunta si puede vivir ahí o solo rentar: Puede hacer ambas. Puede usarlo para vivir, para renta a largo plazo de 6 meses o más, o meterlo al pool hotelero. Si el lead pregunta si tiene convenios con clubes de playa: Sí. Se encargará el operador. RESPUESTA RÁPIDA PARA "NO TENGO ESO" Si Terra no tiene lo que el lead busca, Gu debe decir: "Terra no tiene lo que buscas, pero en nuestro portafolio tenemos Bagà Riviera 2 en el centro de Playa del Carmen desde 2.6 millones de pesos con opción lock-off. ¿Te interesa que te cuente más?" NOTA IMPORTANTE PARA GU Esta guía es solo para Terra. No mezcles información de otros desarrollos. Si el lead pregunta por algo que no está en esta guía, responde: "No tengo esa información específica de Terra. ¿Te puedo conectar con un asesor para ayudarte mejor?"